Увага! Відбулися деякі зміни в програмі пільгового кредитування єОселя.
Увага! Відбулися деякі зміни в програмі пільгового кредитування єОселя.
На початку 2026 року відбулись зміни у програмі.
ℹ️ Раніше, якщо площа житла чи вартість нерухомості перевищували норми програми кредитування (наприклад 52,5 кв.м. та 2 мільйони гривень відповідно), покупець самостійно міг доплатити власнику різницю у вартості.
⛔️ Тепер не можна перевищувати площу житла, яке ви плануєте придбати.
Також оцінка майна повинна вписуватись у ліміти вартості, передбачені програмою (2 млн. грн.). Тобто доплата стає фактично забороненою.
Це робиться для того аби до єОселі долучались люди, які дійсно цього потребують та одночасно зменшити зловживання під час отримання пільгових кредитів.
Також:
- Розширено категорії позичальників, які можуть отримати кредит за ставкою 3%.
📌ВПО можуть отримати кредит під 7%;
📌Громадяни пільгових категорій (військовослужбовці ЗСУ за контрактом та представники сектору безпеки, медики, педагоги, науковці), зареєстровані на прифронтових територіях, можуть отримати кредит під 3%;
📌Інші громадяни, зареєстровані на прифронтових територіях, – під 7%.
- Вимоги щодо “віку” житла:
Для військовослужбовців Збройних Сил України, вчителів, медичних працівників, науковців та ветеранів війни:
якщо об’єкт нерухомості (квартира, будинок або таунхаус) розташований у Чернігівській, Сумській, Харківській, Запорізькій чи Херсонській області, він має бути введений в експлуатацію не раніше ніж за 20 років до дати укладення договору;
якщо об’єкт нерухомості розташований в інших областях або в м. Києві, то він має бути введений в експлуатацію не раніше ніж за 3 роки до дати укладення договору.
Для ВПО:
об’єкт нерухомості має бути введений в експлуатацію не раніше ніж за 20 років до дати укладення договору в усіх регіонах, де діє програма.
Для інших категорій позичальників:
об’єкт нерухомості має бути введений в експлуатацію не раніше ніж за 3 роки до дати укладення договору.
- Державна допомога ПФУ в рамках ПКМУ No 998 від 13.08.2025
Допомога надається ВПО та жителям прифронтових територій, які отримують кредити за державною програмою єОселя:
- до 70% суми першого внеску, який може становити не більше 30% від вартості житла (вартість житла не має перевищувати 2 млн. грн).
- 70% від суми щомісячного платежу протягом першого року (але не більше 150 тис. грн. загального річного розміру платежу).
- до 40 тис. грн. на покриття комісій, страхування та інших пов’язаних витрат.
Допомога надається у разі:
- заявник/члени його сім’ї не мають у власності житлової нерухомості (крім розташованої на території активних бойових дій чи тимчасовій окупації).
- заявник/члени його сім’ї за останні 36 місяців до дати подання заяви не здійснювали відчуження житлової нерухомості на підконтрольній Україні території.
- внесення заявником не менше 30 відсотків розміру першого внеску за кредитом.
Додана інфографіка від порталу DIM.RIA
